Kinnisvaramaakler

Kinnisvaramaakleri täienduskoolitusel saadud teadmistest ja oskustest on kasu ka
oma kinnisvara haldamisel ja võid lisaks kinnisvara ostu-, müügi ja vahendamisele
edasi liikuda kinnisvara investeerimise, arendamise, haldamise ja hindamisega seotud
valdkondadesse.

Moodul 1. Kinnisvaramaakleri töö üldpõhimõtted:

● mõistab kinnisvaraturu toimimise põhimõtteid, lähtudes majanduslikust ja
poliitilisest olukorrast;
● mõistab käsundi olemust lähtudes kehtivatest õigusaktidest.
● kasutab infotehnoloogilisi vahendeid vastavalt digioskuste enesehindamise
skaala iseseisva kasutaja tasemele
Moodul 2. Kinnisvara turundus ja müük:
● töötab välja sihtgrupist lähtuvalt optimaalse turundusstrateegia ja
turundusmaterjalid;
● määratleb digiturunduse sihtrühmad ja kanalid, kasutades seda
toodete/teenuste müügiks ning turunduse eesmärkide saavutamiseks.
● planeerib objekti müügitegevuse, lähtudes objektist ja sihtgrupist ning
valdkonna heast tavast;
● valmistab ette potentsiaalse kliendiga läbirääkimisi käsunduslepingu
sõlmimiseks, täpsustades lepingu sõlmimiseks vajalikke asjaolusid;
● korraldab tehingu lõpuni viimise, sh dokumendid ja vara üleandmine,
lähtudes asjaajamise heast tavast, tehingu osapoolte vahel kokkulepitust ja
õigusalastest regulatsioonidest.
● kirjeldab tehisintellekti platvormide võimalusi turundustegevuste
planeerimisel
● teab persoonibrändi ülesehitamise põhimõtteid
Moodul 3. Kinnisvaraõigus:
● esitleb objekti huvitatud isikutele, informeerides neid kõigist temale
teadaolevatest objekti puudutavatest asjaoludest;
● täpsustab objekti omandiõigusega seonduvaid küsimusi, sh objektiga seotud
kitsenduste ja piirangute olemasolu ning kolmandate isikute õigusi avalike
registrite ja andmekogude kannetest;
● rakendab kehtestatud tõkendeid ja hoolsuskohustusi tulenevalt rahapesu ja
terrorismi vastasest võitlusest;
● valmistab ette lepingu sõlmimise ja kooskõlastab lepingupooltega, lähtudes
õigusaktidest, heast tavast ja tehingu osapoolte vahel kokkulepitust.
Moodul 4. Kinnisvara hindamine, tehingu ettevalmistus:
● teab kinnisvara finantseerimise võimalusi;
● teab kinnisvarasse investeerimise põhimõtteid;
● teostab objekti vaatluse kohapeal, kontrollides objekti koosseisu, suurust,
seisukorda, ümbrust ja piirkonda;
● täpsustab objekti omandiõigusega seonduvaid küsimusi, sh objektiga seotud
kitsenduste ja piirangute olemasolu;
● korraldab tehinguks vajalike dokumentide ettevalmistamise, lähtudes
õigusaktidest, heast tavast ja tehingu osapoolte vahel kokkulepitust;
● mõistab kinnisvaraprojektide koostamise loogikat, lähtudes
juhendmaterjalidest ja õigusaktidest;
● planeerib projekti ressursid, rakendades projektipõhist arvestussüsteemi.